1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
19.8万円/㎡
前年比-25.0%
長崎市
19.2万円/㎡
前年比-27.3%
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グランディ本原
長崎県長崎市小峰町
長崎電気軌道1系統 / 岩屋橋駅 徒歩17分
1998年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,932万円
26.4万円/㎡
897
1,587
2,278
2,968
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,587万円〜2,278万円
21.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月14日
グランディ本原
1,650万円（22.5万円/㎡）/ 13階 / 73.32㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,650万円 | 22.5万円 | 13階 | 73.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/21 | 1,780万円 | 24.3万円 | 13階 | 73.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 18.3万円 | 5階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,280万円 | 16.0万円 | 9階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,350万円 | 19.1万円 | 5階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,490万円 | 21.1万円 | 5階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,650万円 | 17.1万円 | 14階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,950万円 | 20.3万円 | 14階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,570万円 | 22.2万円 | 5階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 21.6万円 | 14階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | グランディ本原 長崎市小峰町 | 岩屋橋駅17分 | 1,650万円 | 22.5万円 | 73.32㎡ | 4DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ボンヌール横尾II 長崎市滑石三丁目 | 道ノ尾駅32分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | ビバシティ長崎参番館滑石 長崎市滑石五丁目 | 道ノ尾駅28分 | 1,749万円 | 25.8万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/23 | ビバシティ長崎壱番館 長崎市滑石六丁目 | 道ノ尾駅29分 | 1,370万円 | 24.9万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/19 | 東栄ビバシティ長崎壱番館 長崎市滑石六丁目 | 道ノ尾駅29分 | 1,450万円 | 26.3万円 | 55.08㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/19 | プリアデス岩屋 長崎市岩屋町 | 道ノ尾駅8分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ビバシティ赤迫 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅2分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.16㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/06 | サーパス泉町 長崎市泉三丁目 | 住吉駅12分 | 1,849万円 | 22.1万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | コアマンション住吉グランヒルズ 長崎市錦一丁目 | 西浦上駅9分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/14 | ダイアパレスグランビュー住吉 長崎市泉三丁目 | 住吉駅9分 | 1,850万円 | 23.1万円 | 80㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | ビバシティ城栄 長崎市城栄町 | 大橋駅12分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ダイアパレスグランビュー本原 長崎市石神町 | 岩屋橋駅16分 | 2,100万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイアパレスグランビュー三原 長崎市三原一丁目 | 平和公園駅18分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴァンサンク朝日 長崎市平戸小屋町 | 長崎駅15分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.41㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/16 | プリアデス立山 長崎市立山一丁目 | 諏訪神社駅9分 | 2,100万円 | 25.6万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/08 | グレースコートアゼリア 長崎市高平町 | 崇福寺駅4分 | 1,290万円 | 23.4万円 | 55.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/04 | ファミーユ南長崎弐番館 長崎市小ケ倉町二丁目 | 石橋駅58分 | 1,750万円 | 22.4万円 | 78.17㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/28 | ソフィア三景台 長崎市田上一丁目 | 崇福寺駅29分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/25 | プリアデス東長崎 長崎市田中町 | 肥前古賀駅47分 | 2,090万円 | 25.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/04 | ジュエルシティ東望 長崎市田中町 | 現川駅62分 | 1,350万円 | 17.0万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で25%下落、長崎市では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は長崎市の平均と比較して17.2%割高です。